隨著石家莊新客站區(qū)域拆遷工作啟動(dòng)，昨日記者獲悉，《石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》也正式出臺。凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計(jì)7.9平方公里。
■實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式
依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負(fù)責(zé)。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定，并以評估機(jī)構(gòu)出具的《被拆遷房屋價(jià)格評估報(bào)告》為準(zhǔn)。同時(shí)依據(jù)石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵(lì)舊城改造貨幣補(bǔ)償異地安置的實(shí)施意見》（石政發(fā)【2009】5號），被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》等規(guī)定的評估價(jià)格上浮10%；被拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)貼。對拆遷中享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補(bǔ)償安置金額不足16萬元的，補(bǔ)到16萬元。
同時(shí)，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結(jié)算差價(jià)，大于5平方米部分按市場評估價(jià)格結(jié)算差價(jià)。差價(jià)款在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)一次性結(jié)清，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴(kuò)套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策調(diào)換，面積不足30平方米的補(bǔ)足30平方米，30平方米以外部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)格結(jié)算。
■按時(shí)搬遷每平方米最高獎(jiǎng)勵(lì)1200元
據(jù)悉，凡選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理被拆遷房屋交驗(yàn)房手續(xù)的，按被拆遷房屋合法建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)50-100元，另外按房屋所有權(quán)證每證獎(jiǎng)勵(lì)2000-5000元。凡選擇貨幣補(bǔ)償安置且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并辦理被拆遷房屋交驗(yàn)房手續(xù)的，按被拆遷房屋合法建筑面積予以獎(jiǎng)勵(lì)。其中：屬于平房的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)1200元；屬于多層樓房的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元；屬于非單元住宅的，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)400元。另外按照房屋所有權(quán)證每證獎(jiǎng)勵(lì)2000-5000元。不過，凡在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人未按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、不搬遷交房的不再給予獎(jiǎng)勵(lì)。
■使用2年以上臨時(shí)建筑無條件拆除
此外，其他補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)還包括：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、電器遷移及其他補(bǔ)助費(fèi)等。單位搬遷的，停產(chǎn)停業(yè)職工工資補(bǔ)助費(fèi)，按照最近連續(xù)三個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的實(shí)有職工人數(shù)和全市上年度月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金）核定。其中實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計(jì)發(fā)期限為實(shí)際過渡期；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?jì)發(fā)期限為6個(gè)月。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，違法建筑、超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用2年以上（含本數(shù)）的臨時(shí)建筑，必須無條件拆除，不予補(bǔ)償。未超過批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限且使用時(shí)間未超過2年的臨時(shí)建筑，按其房屋重置價(jià)乘以折舊系數(shù)予以補(bǔ)償。有批準(zhǔn)年限的，以批準(zhǔn)年限為基數(shù)確定折舊系數(shù)；無批準(zhǔn)年限的，以2年的期限為基數(shù)確定折舊系數(shù)。臨時(shí)建筑作為營業(yè)性用房且在批準(zhǔn)使用年限內(nèi)裝修的，裝修部分結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
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