“優(yōu)惠政策即將結束，二手房不管是買還是賣當然是盡快出手好！”省會1+2聯(lián)合不動產(chǎn)的相關人士表示，近幾日公司二手房咨詢量較平時增長四成以上。據(jù)了解，受“2改5”新政策的影響，省會二手房交易呈現(xiàn)翻倍增長態(tài)勢。
兩天內(nèi)一“賣”一“買”總共省了3萬多
“ 剛賣掉二機廠的舊房子，47平方米，16萬3千元成交。”12月16日上午在省會橋西房產(chǎn)交易中心，市民張先生告訴筆者，他為孩子物色了一套160平方米的二手房，為了趕營業(yè)稅優(yōu)惠的“末班車”，爺兒倆一“賣”一“買”兩天內(nèi)迅速完成交易，“總共省了3萬多元，那套160平方米的房子67.8萬元成交，房東說要是等明年，他低于70萬元不賣”。
張家父子的情況并非特例，石家莊市橋西房產(chǎn)交易中心的工作人員告訴筆者，該中心二手房成交量連續(xù)兩日過百套，較月初數(shù)日累計100套的成交量已不可同日而語。
市房管局有關人士認為，二手房交易量上升，是在即將取消優(yōu)惠的背景下，買賣雙方焦慮心理共同作用的結果：一方面，取消優(yōu)惠帶來的營業(yè)稅負擔將直接追加給出售方，因此許多業(yè)主認為明年交易會“虧本”，同時市場行情難以預測，屆時交易難度可能增加；另一方面，在當前賣方市場的背景下，本應由業(yè)主承擔的“營業(yè)稅 ”往往會被轉嫁到購房者身上，因此大多數(shù)交易者會趕在年底之前交易。
房產(chǎn)中介連續(xù)加班預計持續(xù)到年底
“已經(jīng)是第三天加班了，估計明天下班也早不了”。省會天昊房產(chǎn)的銷售人員說，近幾日來公司咨詢、交易的客戶成倍增長，預計這種狀況會持續(xù)到年底。1+2聯(lián)合不動產(chǎn)的情況同天昊相差無幾，相關人士稱，近日“突擊”交易的客戶其實只是一部分，另有許多客戶早在10月份已經(jīng)交易成功，只是聽說優(yōu)惠將取消才趕來過戶，這些“積壓性”過戶給他們帶來不小的工作壓力。
二手房市場火爆，也讓各大銀行忙得不可開交。省會一家中國銀行負責房產(chǎn)貸款業(yè)務的小楊告訴筆者，平時他平均三四天才能接到一單二手房購置貸款業(yè)務，16日一天他就接到兩單業(yè)務。據(jù)民生銀行相關人士介紹，以往來該行辦理二手房購置貸款的客戶平均一天不到一戶，而最近每天成交量都在7戶左右，來咨詢的客戶每天大概有15位左右。中信銀行、河北銀行、建設銀行等一些從事房貸業(yè)務的工作人員也表示，市場火爆的確讓二手房購置貸款成交量大幅上升。
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