■昨日發(fā)改委、國統(tǒng)局公布全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格
■最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1~3月全國商品房銷售面積同比增長8.2%
■業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場能否全面轉(zhuǎn)暖還有待觀察
本報(bào)訊（記者袁志廣 王亞楠）房地產(chǎn)交易是否小陽春，房價(jià)走勢會(huì)否轉(zhuǎn)暖？昨日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新調(diào)查給出了答案。
最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，盡管全國房價(jià)仍在繼續(xù)走低，石家莊房價(jià)更是降幅排第三，不過房產(chǎn)交易量已經(jīng)出現(xiàn)小幅上揚(yáng)，轉(zhuǎn)暖跡象顯現(xiàn)。對此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此種轉(zhuǎn)暖僅是部分剛性需求的釋放，期待房市全面轉(zhuǎn)暖還需要一個(gè)過程。
■盡管房價(jià)一降再降，但市民盼望開發(fā)商能再降價(jià)■攝/本報(bào)記者崔華瑞
石家莊房價(jià)降幅排第三
3月份石家莊新建住房售價(jià)以7.2%的降幅位居降幅第三位。
根據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，3月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1%；環(huán)比上漲0.2%。其中，石家莊房屋銷售價(jià)格同比下降5.6%，環(huán)比下降0.1%，在全國70個(gè)大中城市中均位居降幅第三位。
3月份，全國29個(gè)城市新建住房銷售價(jià)格同比上漲，41個(gè)城市同比價(jià)格出現(xiàn)下降，石家莊以7.2%的降幅位居降幅第三位。環(huán)比來看，35個(gè)城市價(jià)格上漲，有21個(gè)城市環(huán)比價(jià)格下降，濟(jì)寧降幅最大，為2.6%。
二手住房銷售價(jià)格則同比下降0.4%，降幅比上月縮小0.3%；環(huán)比上漲0.3%。32個(gè)城市二手住房銷售價(jià)格同比上漲，其中三亞漲幅最大，為13.2%；37個(gè)城市同比價(jià)格下降，石家莊以5.6%的降幅位居第五。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有39個(gè)；環(huán)比價(jià)格下降的城市有18個(gè)，石家莊環(huán)比下降2.1%，位居第二。
開發(fā)、銷售出現(xiàn)回暖跡象
石市房協(xié)報(bào)告顯示，石市房價(jià)調(diào)整已經(jīng)基本見底，進(jìn)一步下調(diào)的可能性很小。
雖然房價(jià)依然處于下降通道，不過房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖跡象。國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，1~3月，全國商品房銷售面積11309萬平方米，同比增長8.2%。其中，商品住宅銷售面積增長8.7%；同時(shí)期全國商品房銷售額達(dá)到5059億元，同比增長了23.1%。
不僅是銷售出現(xiàn)了增長，房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況也趨向積極。今年一季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4880億元，同比增長4.1%，增幅比1~2月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積17.87億平方米，亦同比增長12.7%。
事實(shí)上，石家莊本地房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了類似回暖的跡象。日前石家莊市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的報(bào)告中指出，2009年住宅市場政策面趨于穩(wěn)定，市場信心逐步恢復(fù)，成交量將先于價(jià)格出現(xiàn)回暖跡象。目前石市樓市的價(jià)格調(diào)整已經(jīng)基本見底，2009年的住宅市場價(jià)格走勢相對平穩(wěn)，進(jìn)一步下調(diào)的可能性很小。
全面回暖尚需時(shí)日？
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場能否全面轉(zhuǎn)暖還有待觀察。
“房價(jià)下滑，交易量出現(xiàn)小幅增長，是典型的剛性需求釋放的結(jié)果。據(jù)此就判斷房地產(chǎn)市場全面回暖，不太現(xiàn)實(shí)?！笔仪f大誠房地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強(qiáng)表示，房地產(chǎn)市場全面轉(zhuǎn)暖，應(yīng)該是交易量上漲，房價(jià)同時(shí)上漲。李強(qiáng)表示，還不可盲目樂觀。
相關(guān)企業(yè)人士的觀點(diǎn)其實(shí)與統(tǒng)計(jì)部門的數(shù)據(jù)不謀而合。全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）仍處于下降區(qū)間。統(tǒng)計(jì)顯示，3月份，國房景氣指數(shù)為94.74，比2月份回落0.12點(diǎn)，比去年同期回落9.98點(diǎn)。
“全國房地產(chǎn)新開工面積及土地購置面積也不樂觀，因此全面轉(zhuǎn)暖還有待觀察?！焙颖苯?jīng)貿(mào)大學(xué)教授桑銀峰表示，一季度全國房屋新開工面積2.01億平方米，同比下降16.2%，降幅比1~2月擴(kuò)大1.4個(gè)百分點(diǎn)；同時(shí)，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積同比下降40.1%，而在去年同期這一數(shù)據(jù)是增長了29.7%。
3月份全國房屋銷售價(jià)格指數(shù)
同比降幅前五名（排名、城市、降幅（%））
1 深圳 87.3
2 吉林 93.1
3 石家莊 94.4
4 岳陽 95.2
5 廣州 95.5
環(huán)比降幅前五名（排名 城市 降幅（%））
1 濟(jì)寧 96.9
2 唐山 98.3
3 石家莊 99
4 徐州 99.3
5 桂林 99.5
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