記者昨日獲悉，為擴大唐山市住房保障范圍，逐漸改善城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難，唐山市對路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（以下簡稱市中心區(qū)）低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房登記制定了具體的實施方案。自4月13日（下周一）開始，唐山開始對市中心區(qū)的低收入家庭進行申請購買經(jīng)濟適用住房預(yù)登記。
□申請家庭的認定
■什么樣的家庭可以申請經(jīng)濟適用住房預(yù)登記
低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房預(yù)登記須同時符合下列條件：（一）具有5年以上（含）市中心區(qū)城市常住戶口；（二）人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（含無房戶）；（三）家庭上年度人均可支配收入在14235元的0.8倍以下（即年收入11388元以下，月收入949元以下）。
■對申請人的規(guī)定
申請人應(yīng)當(dāng)是家庭成員中的下列人員：已婚人員、離異3年以上（或喪偶）帶子女人員、離異3年以上或喪偶）且年滿35周歲不帶子女人員、年滿35周歲的未婚人員。
申請人必須具備完全民事行為能力。家庭中多人符合申請人條件的，只能推舉其中一人作為申請人。
■家庭成員的認定
申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
（一）具有5年以上（含）市中心區(qū)城市常住戶口，與申請人在同一戶籍，且實際共同居住的下列人員計入家庭成員：1.申請人、申請人的配偶及子女；2.其他應(yīng)當(dāng)認定為家庭成員的人員。
（二）下列人員不受5年以上（含）市中心區(qū)城市常住戶口限制：
1.因婚姻、出生而增加的人員；2.因上學(xué)、服兵役等原因自同一戶籍遷出后又遷入的人員。
□家庭住房認定
（一）申請家庭既沒有私有房屋含共有產(chǎn)權(quán)、下同），也沒有承租公有住房為無住房。
軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員本人及其隨軍配偶在市中心區(qū)既沒有私有住房，也沒有承租公有住房的為無住房。
（二）家庭成員的下列住房計入家庭現(xiàn)有住房：
1.私有住房和承租的公有住房；2.拆遷待安置的住房；3.與他人共有的住房；4.離異人員憑人民法院判決書、裁定書、調(diào)解書或離婚證認定的原夫妻共有房產(chǎn)；
5.已辦理買賣合同登記備案手續(xù)、已辦理入住手續(xù)，但未辦理房屋所有權(quán)證；以及已受贈、繼承房產(chǎn)但未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住房等；
6.申請人的父母或子女有多套住房，且多套住房可平均分配給每個家庭居住的住房；
7.私有生產(chǎn)、經(jīng)營性房屋；8.本方案發(fā)布前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的住房；9.以上其他方式取得的住房。（三）住房面積按建筑面積（以下簡稱面積）計算。
人均住房面積按計入家庭現(xiàn)有住房的總面積除以計入家庭成員的人數(shù)計算。
（四）拆遷補償安置（含危舊平房改造）方式屬于按房屋比例置換安置的，按置換后的面積認定現(xiàn)有住房面積；拆遷補償安置方式屬于貨幣補償?shù)?，以拆遷補償安置協(xié)議中安置面積結(jié)合原住房面積認定現(xiàn)有住房面積。
（五）應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的，按公證機構(gòu)的繼承公證書或者人民法院的調(diào)解書、裁定書、判決書認定其個人應(yīng)繼承的房產(chǎn)面積，計入其現(xiàn)有住房面積。
（六）本方案發(fā)布前5年內(nèi)因重大疾病等特殊情況將原有住房轉(zhuǎn)讓他人的，應(yīng)視相關(guān)證據(jù)和具體情況認定是否計入現(xiàn)有住房。
□申請需提供材料
■家庭年收入和家庭總資金核算及出具證明
年收入證明：年人均可支配收入證明由所在單位出具；無職業(yè)或無穩(wěn)定職業(yè)的由戶口所在地（居住地與戶籍地不一致的由居住地）居委會核準、街道辦事處出具。
家庭年收入：指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。
家庭總資產(chǎn)證明：家庭總資產(chǎn)證明由申請人出具書面憑證。
家庭總資產(chǎn)凈值：指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。
■申請購買經(jīng)濟適用住房預(yù)登記需提交的材料
（一）要件（需提供原件和A4紙復(fù)印件各一份）：1.家庭成員及同一戶籍其他人員的戶口簿、身份證；2.婚姻狀況證件，包括：已婚的為結(jié)婚證；離異的需提交離婚證書或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書；喪偶的需提供死亡證明；離異的、喪偶的、達到法定結(jié)婚年齡未婚的，需提交民政部門的婚姻狀況證明；
3.現(xiàn)住房和居住地證件。包括：擁有私有房產(chǎn)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證；承租公有住房的提供房屋租賃證；承租他人私有住房的，提供經(jīng)市房產(chǎn)交易中心登記備案的房屋租賃合同；臨時借住他人住房的，提供他人住房的房屋產(chǎn)權(quán)證；應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理繼承手續(xù)的，提供公證機構(gòu)的繼承公證書或人民法院的調(diào)解書、裁定書、判決書；住集體宿舍的，提供工作單位和集體宿舍產(chǎn)權(quán)單位的證明資料，證明中應(yīng)說明集體宿舍的詳細地址；
4.申請人夫妻雙方戶籍所在地的房產(chǎn)證件；
5.申請之日前5日內(nèi)因重大疾病等特殊情況轉(zhuǎn)讓住房的，需提供醫(yī)院的原始病歷及醫(yī)療費用單據(jù)等相關(guān)證明和轉(zhuǎn)讓住房的證明。
（二）收入及資產(chǎn)證明年收入證明；家庭總資產(chǎn)證明。（三）需提供的其他證明材料。
□申購經(jīng)適房預(yù)登記的程序
申請人→居委會發(fā)放預(yù)登記表→街道辦事處初審及公示→區(qū)民政部門審核家庭收入→區(qū)住房保障部門復(fù)審→市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心審核公示
□答疑解惑
■已享受或已申請廉租住房保障的家庭，是否可申請經(jīng)濟適用住房預(yù)登記？
已享受或已申請廉租住房保障的家庭，可申請經(jīng)濟適用住房預(yù)登記，符合當(dāng)批經(jīng)濟適用住房條件的，退出廉租住房保障后，可申請購買經(jīng)濟適用住房。
■住房已列入危舊平房改造范圍的低收入家庭是否可申請經(jīng)濟適用住房預(yù)登記？
住房已列入危舊平房改造范圍的低收入家庭，可申請經(jīng)濟適用住房預(yù)登記，待安置后按實際居住建筑面積計算仍符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，可申請購買經(jīng)濟適用住房。
■下列情況不列入此次預(yù)登記范圍（一）申請人戶籍所在地已列入城中村改造范圍的；（二）申請人及配偶為市中心城市常住戶口，但工作單位在市中心區(qū)以外，工作地有住房的；（三）申請人戶籍雖為市中心城市常住戶口，但其戶籍所在地為虛擬地址的；（四）經(jīng)政策界定，不予列入此次預(yù)登記范圍的其他情形。
來源：燕趙都市報
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