【工行現(xiàn)場(chǎng)】
查詢7折的市民“擠爆棚”
“怎么這么多的人??？”昨天下午石市市民侯女士去中華大街一工行網(wǎng)點(diǎn)查詢7折房貸，發(fā)現(xiàn)在她前面已經(jīng)有二三十個(gè)貸款人在排隊(duì)等著查詢。一些人還特意向單位請(qǐng)了假。記者看到，查到自己在調(diào)整范圍之內(nèi)的貸款人都不禁喜形于色，而“落榜”的貸款人則向銀行工作人員刨根問(wèn)底地詢問(wèn)自己到底差在哪兒。
據(jù)了解，雖然直到昨天下午4時(shí)以后，銀行才可以查詢和打印新的還款明細(xì)表，但銀行柜臺(tái)前始終人流不斷，用銀行工作人員的話說(shuō)“人總是一堆一堆的 ——”為了這天大的好事，貸款人都愿意付出時(shí)間和耐心等待，而到了銀行下班時(shí)間，還陸續(xù)有人來(lái)要求打印明細(xì)表。工行人士介紹，查詢只需要攜帶貸款人本人的身份證即可，打印明細(xì)不另行收費(fèi)。
【關(guān)注】
建設(shè)銀行存量房貸細(xì)則初具雛形
在工行先行一步，高調(diào)調(diào)整7折利率的“大手筆”面前，石家莊市的另一存量房貸大戶——建設(shè)銀行的細(xì)則也由此更加受到人們的關(guān)注。據(jù)悉，就存量房貸額而言，工行穩(wěn)居第一，而建行的房貸量也同樣不可小覷。
記者昨日從建行獲悉，省行有關(guān)存量房的具體細(xì)則已經(jīng)“出爐”，然后將依次傳達(dá)至下面的二級(jí)分行以及市級(jí)營(yíng)業(yè)部進(jìn)行補(bǔ)充細(xì)化，下面的這些機(jī)構(gòu)將根據(jù)省行的“大框框”制定出具體的操作規(guī)程，使得每個(gè)貸款人在申請(qǐng)轉(zhuǎn)成7折利率時(shí)都可以“對(duì)號(hào)入座”。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)近日該細(xì)則將會(huì)與廣大市民見(jiàn)面。
知情人士透露，建行的存量房貸細(xì)則原則上是針對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的原住房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款，且貸款賬戶在近年內(nèi)沒(méi)有拖欠記錄的，根據(jù)借款人的申請(qǐng)，執(zhí)行利率最低可以下調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.7倍。與工行通過(guò)電腦程序自動(dòng)轉(zhuǎn)成7折不同，建行要求貸款人需要提交申請(qǐng)，銀行審核后再進(jìn)行調(diào)整。
“對(duì)于往年還款記錄非常良好的客戶來(lái)說(shuō)，這次肯定可以轉(zhuǎn)成7折。如果貸款人存在拖欠情形，將會(huì)綜合考察其拖欠的具體原因，比如是否屬于惡意拖欠，拖欠的期數(shù)是否很多等等，再?zèng)Q定此次是否也給予一定幅度的優(yōu)惠，只不過(guò)可能不會(huì)享受到7折這么大的折扣幅度了?！睋?jù)悉，在本次下調(diào)利率范圍之內(nèi)的建行存量客戶，并不僅僅局限于7折人群，對(duì)于存有“微小”瑕疵，卻非主觀故意的部分貸款人，銀行此次也會(huì)考慮“網(wǎng)開(kāi)一面”，比如銀行會(huì)根據(jù)具體貸款人的不同情況，酌情考慮給予7.5折到8折不等的優(yōu)惠。
【專家表示】
市民沒(méi)必要急著轉(zhuǎn)按揭
由于各銀行存量房貸的政策出臺(tái)時(shí)間有先有后，因此不少等不及的貸款人，就萌生了轉(zhuǎn)按揭的念頭。在市場(chǎng)上也有傳言說(shuō)某銀行可以幫助貸款人辦理轉(zhuǎn)按揭——先還清沒(méi)有優(yōu)惠政策銀行的剩余貸款金額，然后再在另一家銀行辦理成7折利率的房貸，即通常人們所說(shuō)的“貸款搬家”，那么這種做法在現(xiàn)實(shí)中是否可行呢？
昨日一位銀行信貸部門負(fù)責(zé)人告訴記者，人行對(duì)各銀行的貸款有監(jiān)督職能，假如某人把貸款從A銀行結(jié)清，再到B銀行重新辦理了一筆貸款，通過(guò)人行的征信系統(tǒng)就顯示出兩條貸款記錄，那么與B銀行發(fā)生的這第二筆貸款將會(huì)被認(rèn)定為第二套房，根據(jù)人行的政策規(guī)定，根本不可能享受到7折的優(yōu)惠利率。
“其實(shí)各銀行的步調(diào)基本上一致的，只不過(guò)有的銀行提前一兩天，而有的銀行錯(cuò)后幾天罷了，貸款人不必要急著把貸款搬家?！辈稍L中多位銀行人士表示。
來(lái)源：燕趙晚報(bào)
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