■1月石市房價同比下降0.9%，這一數(shù)據(jù)自2003年以來首次下降
■房地產(chǎn)企業(yè)促銷活動促使1月房價走低
■春節(jié)后部分樓盤仍是問的多買的少
■有人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場走向?qū)⒃?月后逐步明朗 ■供圖/新華社
昨天，國家統(tǒng)計局石家莊調(diào)查隊數(shù)據(jù)顯示，省會房價繼續(xù)呈現(xiàn)下降態(tài)勢，1月石市房價同比（與去年同期相比）下降0.9%，這一數(shù)據(jù)自2003年來首次出現(xiàn)同比下降的狀況。
數(shù)據(jù)
上月省會房價繼續(xù)走低
1月石家莊市房價同比下降0.9%，這是該數(shù)據(jù)自2003年以來首次出現(xiàn)同比下降的狀況。
據(jù)國家統(tǒng)計局石家莊調(diào)查隊數(shù)據(jù)顯示，1月，石家莊市房價同比下降0.9%。其中，新建房價格同比下降0.3%，二手房價格同比下降2.0%。在新建房中，普通住宅價格同比下降0.4%，高檔住宅價格與上年同期持平，非住宅價格同比下降0.1%。
“省會房價同比出現(xiàn)下降非常罕見?！笔仪f調(diào)查隊生產(chǎn)投資價格處處長馮鐵炮表示，從現(xiàn)有數(shù)據(jù)看，這是該數(shù)據(jù)自2003年以來首次下降。此外，上月省會房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了打折銷售的樓盤多、價格降幅大等諸多特點。
“正是上述房地產(chǎn)企業(yè)的促銷活動，才最終導(dǎo)致上月房價同比下降?！苯y(tǒng)計人士介紹說。
現(xiàn)狀
百姓觀望氣氛仍濃
“問的多，買的少，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場還是老樣子，老百姓還在繼續(xù)觀望。”
“問的多，買的少，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場還是老樣子，老百姓還在繼續(xù)觀望。”東開發(fā)區(qū)一家樓盤的銷售顧問張女士說，很多市民現(xiàn)在是能觀望就觀望。再者，百姓有買漲不買跌的習(xí)慣，因此即使現(xiàn)在房價有所下滑，出手買房的人還是不多。
“盡管近日部分網(wǎng)站調(diào)查說節(jié)后一周各地樓市成交量有了明顯回升，不過這股風(fēng)潮暫時還沒有來到石家莊?！币晃徊辉竿嘎缎彰娜耸勘硎?，上周全國有一半城市在春節(jié)后成交量走高，不過環(huán)渤海區(qū)域內(nèi)反彈的趨勢不是很明顯。
后市
二手房回暖可能更早
“現(xiàn)在二手房交易也開始出現(xiàn)回暖的跡象了，現(xiàn)在過來咨詢的人比年前多多了?！?/P>
與部分新樓盤的冷清不同，節(jié)后省會租賃市場開始回暖?！斑^了年之后，市場已經(jīng)和以前大不相同了。”石家莊大誠房地產(chǎn)經(jīng)營公司戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強表示，從大年初五開始，房屋租賃市場上承租普通民宅的客戶需求量明顯上升，某些地段的租賃量與節(jié)前相比上漲近一倍。
不僅如此，“現(xiàn)在二手房交易也開始出現(xiàn)回暖的跡象了，現(xiàn)在過來咨詢的人比年前多多了?！崩顝姳硎?，在省會的部分地段，已經(jīng)有些樓房價格可以滿足購房者的心理需求了?！耙虼宋腋杏X，二手房回暖可能比新房更早一些，大概在今年5月份左右。”
“整個房市走向也將在5月后逐步明朗?！崩顝娬f，現(xiàn)在看來，新建樓盤放量可能取決于其降價的力度，而開發(fā)商顧及此前購房者的利益，大幅公開降價的可能性偏小，因此雙方的博弈可能會再持續(xù)一段時間。
“雙方僵持，實際上對誰也沒有好處。”河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授桑銀峰表示，房地產(chǎn)持續(xù)不交易，將會損害該行業(yè)甚至國民經(jīng)濟的發(fā)展。而經(jīng)濟不景氣，又會影響百姓收入。因此，在國家陸續(xù)出臺政策促進(jìn)房產(chǎn)交易背景下，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該主動降價促銷，而需求方也應(yīng)選擇合適時機入場交易。
■文/本報記者通訊員喬立
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1月石市PPI首現(xiàn)負(fù)增長
本報訊（記者袁志廣 通訊員冉紅）2009年1月份，石市工業(yè)品價格（PPI）總指數(shù)為97.88，同比下降2.12%。這是自2006年10月份PPI進(jìn)入上漲周期以來，首次出現(xiàn)負(fù)增長。
據(jù)介紹，2006年10月，PPI同比上漲0.10%，之后的22個月漲幅一路攀升，到2008年7月，同比上漲16.24%，達(dá)到峰值。之后，PPI走勢快速掉頭向下，進(jìn)入下行通道，到 2008年12月，同比漲幅為1.95%。進(jìn)入2009年1月，PPI同比漲幅由升轉(zhuǎn)降，下降2.12%。
來源：河北青年報
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