新的商圈正在崛起
商圈是一個歷史性的概念，其產生與市民的生活方式和消費習慣休戚相關。在省城，長期以來，以新百、東購為中心的橋西商圈、以火車站為中心包括南三條在內的火車站商圈，以及以北國商場為中心的橋東商圈三足鼎立，再加上近兩年雛形已現(xiàn)的東南懷特商圈。如今隨著城區(qū)范圍的逐漸擴大和人口的增加，原有的幾大商圈已遠遠不能滿足人們提升生活品質的需求，新商圈的崛起也正是應這一需求而生的。
新商圈的崛起是應市場需求而生，更需要基礎設施建設、產業(yè)布局和區(qū)域人口聚集作為契機。比如隨著金正締景城、萬象天成、金世界等項目的建設，區(qū)域基礎設施完善和高端人群的匯集，使得區(qū)域內新的商圈浮出水面。如今，在省城南部，新火車站的建設給區(qū)域基礎設施帶來的改善，以及區(qū)域產業(yè)良好的發(fā)展預期，使得南部商業(yè)商務區(qū)規(guī)劃雛形已具，南部商圈的良好發(fā)展前景清晰可見。資料顯示，京石鐵路客運車站將設置在槐安路與南二環(huán)之間，新火車站將開辟東西兩個廣場，利用塔北路、新石中路兩條城市主干路作為車站的主要對景道路，并組成周邊主要交通流。這一重點工程的實施，無疑為形成一種有特色并具有明顯區(qū)位優(yōu)勢的南部商圈帶來了契機，也使橋東區(qū)在擁有北國商圈的同時，擁有新的南部商圈成為了可能。
隨著區(qū)域的拓展，新商圈的形成將徹底改變省城居民對核心商圈的過度依賴，有關專家認為，“鐵路入地將會改變原有的東購、北國商圈各自為戰(zhàn)的狀態(tài)，在一環(huán)內形成一個大的核心商圈，拉動兩個商圈之間商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展。這種發(fā)展，會讓城市中心與中心以外的商圈價值層次感更加凸顯。”
南部商圈 崛起指日可待
10月27日，新火車站綜合規(guī)劃正式簽約，眾人矚目的火車站南遷工程又有了實質進展。
毫無疑問，火車站南移將使南部地區(qū)形成為具特色的商業(yè)服務區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，緊靠新火車站周邊地帶，將發(fā)展為集購、娛、食、住、游服務于一體的大型高檔綜合商業(yè)區(qū)，成為省會又一商業(yè)、金融圈。盡管從項目規(guī)劃到建設和投入運營尚需數(shù)年，但新火車站周邊無疑將是旅館、餐飲等企業(yè)追逐的焦點，區(qū)域商業(yè)價值的提升已成定局。
展望省會三年大變樣發(fā)展藍圖，這里還將成為未來省會的總部經濟新區(qū)，區(qū)域內規(guī)劃了醫(yī)藥企業(yè)總部基地、博覽會展中心、商務核心區(qū)(CBD)等特色建筑群。其中，總部基地將為各類知名醫(yī)藥企業(yè)建設一批甲級寫字樓，打造醫(yī)藥企業(yè)總部的標志性區(qū)域。
規(guī)劃中的會展中心位于貨場大街與倉豐路交叉口東南角，用地面積8.24公頃。建成后將有上萬個展位，將成為華北地區(qū)最大規(guī)模的“全方位、全天候”的多功能醫(yī)藥博覽會展中心，是石家莊向“藥都”進軍的又一里程碑。
產業(yè)的發(fā)展是區(qū)域經濟發(fā)展的龍頭，隨著產業(yè)發(fā)展的推進，可以預見，區(qū)域內居住人口和商業(yè)消費也將因此增加，一個全新的城市經濟發(fā)展龍頭必將在省城南部誕生。
細數(shù)南部新商機
在城市發(fā)展和城市格局變遷的大背景下，普通人的生活將因此發(fā)生怎樣的變化，永遠是大眾媒體關注的話題。
首先是火車站經濟的發(fā)展帶動投資、居住和就業(yè)。人們都知道，在每一個中心城市圍繞火車站而形成的商圈都會在城市的發(fā)展中起到重要的作用，占據(jù)重要的位置。而石家莊火車站原來所形成的商圈就足以證明了這一點?？梢灶A見，依托新的火車站，餐飲、酒店、商務辦公、郵政等一系列業(yè)態(tài)將應用而生，形成一個相互依存、相互帶動的火車站經濟價值鏈，不僅將帶動城市經濟的發(fā)展，區(qū)域內投資、就業(yè)前景清晰可見。
作為京石和石武高速客動線的樞紐，該項目的建設帶來的是整個城市結構的調整。飛速發(fā)展的高速鐵路建設，使得城際交通更趨方便快捷，城市間經濟依存度因此而提高，經濟發(fā)展也將因此而提速，作為交通樞紐的新火車站區(qū)域，必將是首當其沖的受益區(qū)域，城市發(fā)展的重心也將因此向此偏移。
經濟的發(fā)展是區(qū)域房地產和商業(yè)發(fā)展的原動力。伴隨著項目的建設，區(qū)域內居住需求的增加，將使區(qū)域住宅投資價值突顯。餐飲、酒店、寫字樓建設也將帶來更多的發(fā)展商機。
新火車站建設正在有條不紊地進行，省會南部商圈建設也因此而由“概念”變?yōu)椤艾F(xiàn)實”。隨著城市三年大變樣的推進，在區(qū)域空間價值重塑的大背景下，借新火車站建設東風，南部商圈崛起指日可待。
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