人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的制定是對(duì)央行12.11房貸政策的進(jìn)一步明確和延續(xù)。目前，北京地區(qū)率先提出將“建筑面積26.65m2”作為人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，這一標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，讓更多購(gòu)房者可以享受到房貸的優(yōu)惠。
調(diào)整標(biāo)準(zhǔn) 人均面積鼓勵(lì)升級(jí)住房
上海、北京等城市的大多數(shù)銀行仍在嚴(yán)格執(zhí)行去年12月央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的政策，無論第一套房是否貸款還清，只要在央行征信系統(tǒng)中有按揭貸款記錄的家庭，在購(gòu)買第二套房時(shí)最低首付款都不得低于四成，貸款利率不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。
在當(dāng)前市場(chǎng)觀望情緒濃厚的情況下，北京各銀行有關(guān)“首套人均住房面積”相關(guān)政策的醞釀執(zhí)行對(duì)有住房升級(jí)需求的購(gòu)房者來說，無疑是一項(xiàng)利好，或?qū)碜》可?jí)需求的上漲。據(jù)了解，成都部分銀行在此前已實(shí)施面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，即在購(gòu)房者第一套房貸已還清，人均住房面積低于25m2的情況下可按第一套房?jī)?yōu)惠政策發(fā)放貸款，因此目前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)受到過大影響。
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