藍(lán)皮書認(rèn)為，高額交易稅費的征繳一方面抑制了房產(chǎn)市場投資和投機性需求，另一方面也增加了房地產(chǎn)正常交易成本。既限制了房地產(chǎn)資源流動，降低了房產(chǎn)資源的配置效率，也形成市場供過于求的預(yù)期，加劇房產(chǎn)市場波動。因此，為活躍房地產(chǎn)市場，拉動市場需求，有必要清理房地產(chǎn)交易流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅費，取消多數(shù)稅費項目，部分必須保留的稅費項目也應(yīng)適當(dāng)降低稅率。
同時，藍(lán)皮書認(rèn)為，對房地產(chǎn)資源征收持有調(diào)節(jié)稅，有利于社會公平和提高房地產(chǎn)資源的使用效率。對開發(fā)企業(yè)超出規(guī)劃周期的閑置土地和未售房產(chǎn)征收房地產(chǎn)資源閑置調(diào)節(jié)稅，抑制囤地囤房，加速土地資源和開發(fā)資金流轉(zhuǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資增長，并對于非開發(fā)企業(yè)持有的房產(chǎn)統(tǒng)一征收房地資產(chǎn)持有調(diào)節(jié)稅。
藍(lán)皮書建議，國家認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)以下的自住房可減免持有稅，鼓勵自住性購房需求，同時，租賃性住房憑合法租賃合同可申請稅收減免，鼓勵閑置住房資源進(jìn)入租賃市場，增加租賃市場供給。
來源：新華網(wǎng)
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