■本月起，省會(huì)新建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋檔案查詢利用費(fèi)停收
■部分經(jīng)適房項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓期限由5年減至2年，安苑二期、南嶺小區(qū)兩適用房項(xiàng)目近期將開售
■廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)今年起上調(diào)，其中低收入和低保家庭分別提高至每平方米6.8元、8元
本月起，石市居民迎來的房地產(chǎn)市場利好新政可以以串來計(jì)：居民辦理房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)將大大縮減；新建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋檔案查詢利用費(fèi)則不再征收；部分經(jīng)適住過戶年限有原來的5年縮短至2年；而領(lǐng)取廉租住房補(bǔ)貼的受保障居民也有好消息，那就是從今年起，石市廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)了。
這是昨日記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉的。
■房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半征收政策有望促進(jìn)省會(huì)房產(chǎn)交易成交量的增長■攝/本報(bào)記者陳建宇
交易費(fèi)用新政
房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半征收
從今年3月1日起，商品住宅的交易手續(xù)費(fèi)由原來的每平方米收費(fèi)3元減至1.5元。
從本月起，居民辦理房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)將大大縮減。據(jù)石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局市場管理服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從今年3月1日起，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)實(shí)行減半征收，具體減免如下表。
此外，新建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及房產(chǎn)檔案查詢利用費(fèi)本月起停收。其中，新建房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，住宅、非普通住宅原來每宗繳納80元，非住宅原來每宗繳納550元。房產(chǎn)檔案查詢利用費(fèi)原來每次收取10元。
100平方米二手房可省300元
交易手續(xù)費(fèi)減半征收后，居民買賣房屋能省多少錢呢？
以一套100平方米的二手房為例，減征前，買賣雙方需要共繳納手續(xù)費(fèi)100×6=600元，減征后，買賣雙方需要共繳納手續(xù)費(fèi)100×3=300元?？梢姡k理一套100平方米的二手房過戶交易，減征后買賣雙方各自能節(jié)省150元。
經(jīng)適房新政
經(jīng)適房滿2年即可轉(zhuǎn)讓
新政策相當(dāng)于給買了經(jīng)濟(jì)適用住房后又想改善住房條件的人群開了“綠燈”。
今后，居民購買的經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓期限也大大縮短。石家莊市房管局規(guī)定，2007年5月1日之前取得《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，和已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項(xiàng)目，購房人在取得《房屋所有權(quán)證》滿2年后，方可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房。
“此前的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)是，經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后方可上市交易，新政策相當(dāng)于給買了經(jīng)濟(jì)適用住房后又想改善住房條件的人群開了‘綠燈’。”石市房管局市場管理服務(wù)中心相關(guān)人士分析，在新政刺激下，預(yù)計(jì)未來經(jīng)濟(jì)適用房以及單位集資建房的交易量將出現(xiàn)大幅增長。
上述人士還表示，和普通商品住房相比，在上市交易時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房以及房改房都需補(bǔ)交土地出讓金。其中，房改房需交納每平方米9.5元的土地出讓金；而經(jīng)濟(jì)適用住房則需按照交易時(shí)的市場價(jià)補(bǔ)交1%的土地出讓金。
此外，2007年5月1日后取得《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，和已取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項(xiàng)目，購房人在取得《房屋所有權(quán)證》后，可以將所購經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓，但必須交由市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理，以市物價(jià)部門核定的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的家庭。
兩處經(jīng)適房項(xiàng)目近期將開售
安苑小區(qū)二期和南嶺小區(qū)近期將公開上市銷售。
想購買經(jīng)濟(jì)適用住房的市民要注意了，近期石市將有兩處新建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目將要開售。
據(jù)石市房管局有關(guān)人士介紹，今年有兩個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)將達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，近期將公開上市銷售。這兩個(gè)小區(qū)分別為安苑小區(qū)二期和南嶺小區(qū)（位于河北科技大學(xué)新校區(qū)正對面），兩個(gè)小區(qū)總共30多萬平方米。
據(jù)悉，目前，兩個(gè)小區(qū)已經(jīng)開始進(jìn)行價(jià)格審批，以高層為主的安苑二期價(jià)格大概在每平方米3000多元；南嶺小區(qū)以多層住宅為主，價(jià)格大概在每平方2000多元。
廉租房新政
廉租保障標(biāo)準(zhǔn)提高
低收入家庭廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每人每月每建筑平方米提高至6.8元。
“今年石市上調(diào)了廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，還放寬了放寬了廉租住房保障申請標(biāo)準(zhǔn)。其中，低保以及低收入家庭的廉租住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)相比原來分別上調(diào)了2.23元/平方米、2.63元/平方米?！笔蟹抗芫肿》勘Ｕ咸幪庨L牛景林介紹，享受最低生活保障的家庭每人每月每建筑平方米提高至8元；低收入家庭每人每月每建筑平方米提高至6.8元。
“過去雖有補(bǔ)貼，但被保障人很難租到稱心的房子?！迸＞傲直硎荆岣咦赓U標(biāo)準(zhǔn)增加了被保障人的實(shí)際支付能力，低保戶以及低收入家庭更容易租到合適的房子。
而在廉租住房保障申請標(biāo)準(zhǔn)方面，今年市區(qū)內(nèi)的低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至月人均可支配收入1004元，比去年提高124元。這一標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)意味著將有更多的低收入住房家庭納入到保障范圍內(nèi)。
“目前我們正在對去年約1.3萬戶低收入保障人群進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核完成后，一季度的租賃補(bǔ)貼將發(fā)放到戶。今年度廉租住房保障的新增申請受理工作將從3月25日到4月10日集中辦理?！迸＞傲终f，從今年5月份開始，廉租住房保障申請將實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每月的10日前為申請受理時(shí)間，一旦審批通過，將從受理申請當(dāng)月開始實(shí)施保障，每個(gè)季度末統(tǒng)一發(fā)放。
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今年石市將拆除52萬平方米危陋住房
發(fā)布會(huì)上，石市房管局副局長、新聞發(fā)言人韓東波介紹，該局的4大民生工程目前都已全線啟動(dòng)。按照政府要求，2009年將完成經(jīng)濟(jì)適用住房20萬平方米，3160套；在舊小區(qū)改善方面，今年十一前將完成110個(gè)舊小區(qū)的改善，改善面積共計(jì)414萬平方米；危陋住房改造方面，今年石市將拆除52萬平方米，新建200萬平方米。
石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局還公布了3部電話，接受市民的咨詢：0311-87889982；
0311-87823356；0311-87811147。
來源：燕趙都市報(bào)
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