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國(guó)家公布的十項(xiàng)新政中，加快建設(shè)保障性安居工程被列為第一條，要求加大對(duì)廉租房建設(shè)的支持力度。省政府隨即出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，要求加快廉租住房保障線和經(jīng)濟(jì)適用住房保障線并軌，2011年1月1日起，全省各市、縣(市)符合保障條件的家庭可自主選擇廉租住房或經(jīng)濟(jì)適用住房保障。

　　事實(shí)上，我?。ê颖笔。┮呀?jīng)提前邁出廉租房擴(kuò)圍步伐。

　　“前幾天廉租辦來(lái)給我們辦手續(xù)了，今后的房租就有政府的補(bǔ)貼了?！北R龍縣退休職工袁慶環(huán)一直屬于既買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房又夠不上廉租房申請(qǐng)資格的低收入群體?！耙郧拔覀儗儆凇畠刹豢俊?，現(xiàn)在好了，新政策也能惠及到我們了?！?/P>

　　今年以來(lái)，我省各級(jí)政府投入1億多元資金，不斷為廉租房保障擴(kuò)圍，到目前共為58250戶城市低收入家庭提供廉租住房保障，預(yù)計(jì)到年底達(dá)到7萬(wàn)多戶，使能夠享受廉租房保障的人群比去年年底增加一倍。

　　“居者住其屋”穩(wěn)定民心

　　“錢(qián)雖然不多，卻幫上了大忙?！眲倓傤I(lǐng)到補(bǔ)貼的省會(huì)市民劉女士一家3口租住著一個(gè)舊小區(qū)的大約40多平方米的小兩室房子。

　　由于今年石家莊房租價(jià)格普遍上漲，前段時(shí)間房東找到劉女士表示要加租金，從每月400元增加到550元?？墒莿⑴糠蚱迋z的月收入還不到2000元，正在猶豫要不要換個(gè)更便宜的房子?！斑@次租賃補(bǔ)貼發(fā)得正是時(shí)候。小區(qū)房子雖然挺舊的，但孩子上學(xué)，平時(shí)生活都比較方便。”劉女士說(shuō)。從10月31日起，像劉女士這樣，石家莊市有11441戶住房困難的低收入家庭第一次領(lǐng)到了租賃補(bǔ)貼。

　　今年省會(huì)首次將低收入住房困難家庭納入保障范圍。同時(shí)，滄州、邢臺(tái)、承德、廊坊、衡水、保定、邯鄲等市也在擴(kuò)大廉租住房保障范圍，完成任務(wù)量占全省71500戶年度任務(wù)的81.5%。

　　據(jù)介紹，省會(huì)市區(qū)低收入住房困難家庭的界定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭人均收入低于市區(qū)上年度人均可支配收入的0.8倍，即人均年收入10564元以下、月收入880元以下。同時(shí)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米以下、且家庭總建筑面積50平方米以下。通過(guò)申報(bào)，全市今年低收入住房困難家庭申報(bào)12601戶，經(jīng)過(guò)層層審核篩選，最后批準(zhǔn)了11441戶、29897人。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，今年石家莊市區(qū)廉租住房貨幣配租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：享受最低生活保障的家庭為每人每月每建筑平方米5.77元；低收入家庭為每人每月每建筑平方米4.17元。石家莊市為此將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼2146.0605萬(wàn)元，超過(guò)去年補(bǔ)貼總額10倍以上。

　　石家莊市房協(xié)有關(guān)人士表示，廉租房擴(kuò)圍是一項(xiàng)“民生工程”，更多地體現(xiàn)了社會(huì)效益。通過(guò)對(duì)困難群體實(shí)施救助，解決他們住有所居的問(wèn)題，起到穩(wěn)定民心、保持社會(huì)穩(wěn)定的作用。

　　增建廉租房不會(huì)沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　石家莊市日前公布了第一批實(shí)物廉租住房房源，引起各界的廣泛關(guān)注。這55套廉租住房位于省會(huì)東南二環(huán)路以外的安苑經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，已經(jīng)裝修完畢，最近就可以入住。據(jù)了解，今明兩年省會(huì)提供的廉租住房房源，都將集中配建在幾個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)。

　　我省明確要求廉租住房要加大實(shí)物配租力度，“實(shí)物配租戶數(shù)一般應(yīng)達(dá)到應(yīng)保障戶數(shù)的25%左右，主要面向孤老病殘等特殊困難家庭”。

　　但是從目前低收入家庭的實(shí)際需要看，市場(chǎng)上適合低收入家庭租賃的小戶型住房較少，部分低收入家庭雖然領(lǐng)取了廉租住房補(bǔ)貼，但仍難以通過(guò)市場(chǎng)租到適合的住房，居住條件并未得到真正改善。因此，省政府剛剛下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》明確要求，要增加對(duì)廉租住房保障對(duì)象的實(shí)物配租比例。到2010年底，各設(shè)區(qū)市、縣(市)廉租住房保障對(duì)象的實(shí)物配租率達(dá)到50%以上，全省共籌集廉租住房5萬(wàn)套以上。僅此一項(xiàng)，政府將投入60億元。

　　此項(xiàng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生什么影響？省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)曲俊義表示，政府大力發(fā)展廉租房能夠拉動(dòng)內(nèi)需，因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力很強(qiáng)，可以帶動(dòng)鋼鐵、建材幾十個(gè)行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)可大量雇用工人，減輕失業(yè)率上升的壓力。增建廉租房并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成沖擊，因?yàn)榱夥恐饕菍?duì)低端房屋的建設(shè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)主要還是受社會(huì)資金影響。

　　河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所竇麗琛博士認(rèn)為，加大廉租房保障力度不僅能夠解決應(yīng)急之需，還可以優(yōu)化房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，有利于建設(shè)多層次的住房供應(yīng)體系。把低收入人群穩(wěn)住了，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)就穩(wěn)了，很多人對(duì)商品房的心理承受能力也會(huì)增強(qiáng)。