昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)發(fā)布最新數(shù)據(jù)，5月份石市房?jī)r(jià)環(huán)比（與上月相比）依然上漲，只不過漲幅明顯縮??；市場(chǎng)交易量也在萎縮，環(huán)比下降四成。
房?jī)r(jià)上漲略顯疲態(tài)？
根據(jù)調(diào)查，5月份，石市房地產(chǎn)銷售價(jià)格同比上漲7.9%，比上月降低0.9個(gè)百分點(diǎn)，漲幅回落。統(tǒng)計(jì)報(bào)告認(rèn)為，5月石市房產(chǎn)市場(chǎng)依然低迷，居民購(gòu)房觀望氣氛濃重。根據(jù)監(jiān)測(cè)，“新天地自然康城”4月、5月均無(wú)銷售。
而來(lái)自有關(guān)部門的另一個(gè)統(tǒng)計(jì)也顯示，5月石市房屋成交量大幅下滑。二手房成交量與4月份相比，約下降40%，與去年同期相比下降30%。一手商品房交易量較4月下降20%。
“主要受去年下半年一直持續(xù)的觀望因素影響?！币晃环慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，進(jìn)入5月后，交易量又出現(xiàn)明顯下滑。
何時(shí)回暖難以預(yù)測(cè)
上述人士分析，5月份石家莊出臺(tái)一系列政策，如辦房屋抵押不到場(chǎng)須出具委托書、住房平均指導(dǎo)價(jià)格上浮等，以及五一三天假期對(duì)房產(chǎn)交易量都產(chǎn)生一定影響。更重要的是，“三年大變樣”帶來(lái)的大量新房源將要上市的預(yù)期，以及外地一線城市房?jī)r(jià)下降的消息也進(jìn)一步加劇了石市房產(chǎn)市場(chǎng)觀望的膠著狀態(tài)。此外，5月 12日的汶川大地震對(duì)市民的置業(yè)觀也產(chǎn)生了一定影響。
“5月份，市場(chǎng)狀況確實(shí)不好。”石家莊大誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司郭經(jīng)理說(shuō)，有些原來(lái)賣三千六七的房子，現(xiàn)在都賣三千二三了。
“此前業(yè)界先盼五一、后盼六一。不過消費(fèi)者觀望的情緒一直沒有散去?，F(xiàn)在只能走一步看一步了，真不好說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)何時(shí)能夠轉(zhuǎn)暖。至少目前還未看到轉(zhuǎn)暖的跡象?！惫?jīng)理說(shuō)。
一位不愿透露姓名的房產(chǎn)人士也表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)觀望情緒日趨嚴(yán)重，政策面臨眾多不確定性，房地產(chǎn)觀望何時(shí)結(jié)束，現(xiàn)在不好預(yù)測(cè)。
各類房產(chǎn)價(jià)格變化表
房地產(chǎn)銷售價(jià)格上漲7.9%
房屋種類 上漲幅度 房屋種類 上漲幅度
新建房 9.7% 住宅 10.3%
非住宅 0.5%
二手房 4.2%
普通住宅 多層住宅 9.9%
高層住宅 14.9%
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