隨著石家莊新客站建設(shè)進(jìn)程的加快，近來省會橋西諸多樓盤紛紛打起了新客站概念的銷售牌，而相關(guān)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)的調(diào)查也顯示，兩個月來，石市橋西樓盤持續(xù)成為居民選房熱地。那么，購房者選房是否離新客站越近越好？對此，業(yè)內(nèi)人士提醒，購房最主要參照的標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)是宜居程度。
調(diào)查 橋西樓盤持續(xù)成購房熱點(diǎn)
日前，石家莊新浪樂居、百度樂居數(shù)據(jù)中心發(fā)布了2012年1月份石家莊樓市銷售關(guān)注度報(bào)告。從其400來電數(shù)據(jù)得出的石家莊購房者最關(guān)注的熱點(diǎn)樓盤、選房區(qū)域來看，1月份橋西區(qū)樓市關(guān)注度繼去年12月之后再度位居榜首，來自選房者的電話咨詢量占市內(nèi)六區(qū)全部咨詢量的29%，較上月上升6個百分點(diǎn)。
另據(jù)新浪樂居統(tǒng)計(jì)，2012年1月，石家莊市內(nèi)六區(qū)共有128個樓盤打折促銷，占到在售樓盤總量的45.56%，而這其中，橋西區(qū)又以39個打折優(yōu)惠樓盤居首。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，1月份本地樓市還未走出成交量寒冬，但在售樓盤數(shù)量并未領(lǐng)先市內(nèi)其他五區(qū)的橋西區(qū)，此時打折樓盤卻位居全市打折優(yōu)惠樓盤數(shù)量之首，由此也可以看出橋西樓盤的開發(fā)商們在鉚足了勁兒搶占商品房市場。
成因 開發(fā)商紛打新客站概念牌
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，橋西區(qū)樓盤之所以持續(xù)成購房者選擇的熱點(diǎn)，與開發(fā)商大打新客站概念牌不無關(guān)系。
按照石市今年的重點(diǎn)工作部署，新客站廣場將力爭在年底竣工投入使用。而隨著新客站建設(shè)工作的進(jìn)行，越來越多的在售樓盤項(xiàng)目也自然看到了其潛在的商機(jī)。昨日記者走訪省會橋西區(qū)樓市發(fā)現(xiàn)，眾多樓盤紛紛打起了新客站概念。
位于中華南大街與新石南路交口西北方向的匯龍國際公館項(xiàng)目，昨日宣傳的廣告語中首先提到“距新火車站僅500米”。而在橋西區(qū)南二環(huán)與石銅路交口的良城御景項(xiàng)目銷售現(xiàn)場，銷售人員表示，一次性付款僅需每平方米4000元，項(xiàng)目距離新客站很近，這個價格在新客站周邊項(xiàng)目售價中是較便宜的，將來有很大升值空間。
同樣在樓盤宣傳中打新客站牌的還有康橋郡、格調(diào)春天、新世紀(jì)花園等近10個坐落于橋西區(qū)的樓盤。
分析
購房應(yīng)主要考慮宜居程度
“我得趕緊在橋西區(qū)買房，要不以后新客站投入使用房價也許還得漲，我覺得在新客站附近選商品房將來出行、購物都很方便。”昨日記者在橋西區(qū)一售樓處碰到正在看房的剛需族許女士，她說身邊認(rèn)識的一些朋友都勸她最好在新客站附近選房。
然而，也有業(yè)內(nèi)人士持相左意見。“居民一定不要單純因?yàn)樾驴驼編又苓吷唐贩可刀つ抠彿棵つ繐屬彙?rdquo;一位不愿意透露姓名的房產(chǎn)人士分析，購置住房，最主要參照的選房標(biāo)準(zhǔn)還是宜居程度，宜居程度包括綠化、噪音污染、空氣污染、社區(qū)周邊公共設(shè)施配套等諸多因素。而緊鄰新客站周邊的住宅，即將面臨一個最大的問題就是一旦新客站投入使用，每日數(shù)以萬計(jì)的客運(yùn)量將無法帶給周邊居民安靜的居住環(huán)境。
另外，石市住房局提醒居民，不要一味只因有升值因素而盲目搶購新客站周邊價格較低但風(fēng)險較高的商品房，此外，在選購時一定要選擇具有商品房預(yù)售許可證的住房。
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